グランディア宮西

愛媛県松山市宮西一丁目
伊予鉄道環状線(JR松山駅経由) / 宮田町駅徒歩3分
2015年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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7階 / 82.46㎡の場合

相場

2,599

3,402

4,206

5,010

AI査定結果

推定相場価格

3,804万円

46.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

3,402万円〜4,206万円

41.3万円/㎡〜51.0万円/㎡

推定賃料

12.0万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.9%

最終更新日: 2026年5月31日

グランディア宮西

2,980万円（36.1万円/㎡）/ 7階 / 82.46㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.81万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/29	2,980万円	36.1万円	7階	82.46㎡	3LDK+S	南
2024/10/08	2,700万円	39.6万円	12階	68.2㎡	3LDK	南
2024/03/03	2,980万円	43.7万円	11階	68.2㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は37.57万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/29	グランディア宮西松山市宮西一丁目	宮田町駅3分	2,980万円	36.1万円	82.46㎡	3LDK+S	7階 / 15階建	南	2015年	56戸	RC
2026/05/27	アルファスマート古三津松山市古三津一丁目	三津駅7分	2,520万円	29.5万円	85.29㎡	4LDK	7階 / 10階建	南	2015年	39戸	RC
2024/04/25	アルファスマート衣山松山市衣山一丁目	衣山駅9分	2,580万円	37.7万円	68.4㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	2016年	45戸	RC
2025/06/20	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	2,490万円	31.6万円	78.84㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/11/08	アルファステイツ本町六丁目松山市山越一丁目	本町六丁目駅5分	2,690万円	39.9万円	67.41㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2024/02/17	アルファステイツ本町6丁目松山市山越一丁目	本町六丁目駅6分	2,890万円	42.9万円	67.41㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2019年	52戸	RC
2025/11/15	アルファステイツ古町松山市萱町五丁目	古町駅5分	3,700万円	44.7万円	82.8㎡	2SLDK	8階 / 10階建	南	2020年	36戸	RC
2025/05/02	アルファスマート余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅4分	2,420万円	36.0万円	67.2㎡	2LDK	10階 / 12階建	南	2019年	44戸	RC
2026/01/11	シティタワー松山西堀端松山市本町二丁目	本町三丁目駅2分	3,300万円	42.6万円	77.53㎡	3LDK+S	15階 / 19階建	南	2010年	87戸	RC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2023/11/29	アルファステイツ千舟町通りLUXA 松山市千舟町六丁目	松山市駅5分	2,750万円	37.6万円	73.2㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2015年	70戸	RC
2026/04/18	サーパスシティ土居田グランゲート松山市土居田町	土居田駅15分	3,200万円	39.0万円	82㎡	2LDK	9階 / 15階建	南	2020年	102戸	RC
2026/04/03	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,780万円	34.0万円	81.84㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2025/04/05	アルファスマート市駅西松山市藤原町	土橋駅4分	2,200万円	32.5万円	67.62㎡	2LDK	8階 / 9階建	南	2015年	40戸	RC
2026/01/16	レーベン松山市駅THEFRONT 松山市北藤原町	土橋駅5分	2,840万円	40.2万円	70.66㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2018年	40戸	RC
2023/08/24	クレアガーデン東雲ファサード松山市東雲町	警察署前駅2分	2,580万円	39.3万円	65.71㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2011年	69戸	RC
2024/06/24	クレアホームズ松山三番町松山市三番町三丁目	大街道駅6分	2,880万円	40.7万円	70.68㎡	3LDK	6階 / 14階建	-	2013年	64戸	RC
2025/12/27	ロージュ持田松山市北持田町	警察署前駅4分	3,800万円	41.2万円	92.17㎡	4LDK	1階 / 15階建	南	2012年	44戸	RC
2026/05/28	レーベン松山一番町THETOWER 松山市一番町一丁目	勝山町駅2分	3,480万円	37.9万円	91.8㎡	3SLDK	5階 / 19階建	南	2018年	88戸	RC
2026/05/24	クレアホームズ松山千舟町松山市千舟町二丁目	大街道駅8分	3,650万円	42.8万円	85.37㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2015年	82戸	RC
2026/04/04	クレアホームズ松山湊町松山市湊町三丁目	松山市駅9分	3,480万円	36.6万円	95.02㎡	4LDK	3階 / 14階建	南	2014年	49戸	RC
2025/05/05	ウェリス南持田風香館松山市南持田町	勝山町駅5分	3,530万円	43.2万円	81.72㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2015年	84戸	RC
2024/04/22	アルファスマート道後南町松山市南町一丁目	南町駅5分	3,130万円	41.0万円	76.35㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2017年	32戸	RC
2023/06/14	アルファステイツ御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,480万円	36.6万円	67.74㎡	3LDK	8階 / 15階建	南	2012年	56戸	RC
2026/02/03	サーパス御宝町松山市御宝町	勝山町駅4分	2,480万円	35.8万円	69.36㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2014年	63戸	RC
2025/05/14	サーパス市駅東松山市柳井町二丁目	松山市駅9分	3,980万円	42.5万円	93.56㎡	3LDK	15階 / 15階建	南	2017年	72戸	RC
2026/05/12	クレアホームズ岩崎ザ・プレミアム松山市岩崎町二丁目	道後公園駅6分	4,400万円	43.1万円	102.02㎡	3LDK	5階 / 10階建	南	2017年	18戸	RC
2026/05/15	ラフィーネ道後松山市道後姫塚	道後温泉駅9分	2,150万円	33.4万円	64.36㎡	1LDK	9階 / 10階建	南	2014年	26戸	RC
2024/03/22	アルファライフ城東築山松山市築山町	勝山町駅12分	1,980万円	29.2万円	67.88㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	2013年	49戸	RC
2025/10/26	ラルステージ愛大附属前松山市湯渡町	勝山町駅9分	2,890万円	44.0万円	65.72㎡	3LDK	3階 / 10階建	南西	2020年	27戸	RC
2024/10/09	ロージュ朝生田松山市朝生田町七丁目	石手川公園駅18分	2,320万円	33.7万円	68.9㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2016年	30戸	RC
2026/05/09	パークナード道後石手松山市石手五丁目	道後温泉駅10分	2,980万円	41.3万円	72.13㎡	3LDK	4階 / 12階建	南	2018年	43戸	RC
2024/10/31	ラフィーネ朝生田松山市朝生田町一丁目	いよ立花駅7分	2,480万円	33.5万円	74.1㎡	3LDK	7階 / 14階建	南	2010年	39戸	RC
2024/03/11	サーパス東石井レジデンス松山市東石井五丁目	いよ立花駅21分	2,680万円	38.1万円	70.38㎡	2LDK	8階 / 14階建	南	2019年	40戸	RC
2026/03/20	アルファスマート北久米松山市福音寺町	北久米駅7分	2,880万円	35.2万円	81.8㎡	2S	8階 / 12階建	南東	2018年	44戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で43.3%下落、松山市では43.3%下落しています。

2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

29.1万円/㎡

前年比-43.3%

松山市

29.1万円/㎡

前年比-43.3%

マンション概要

マンション名	グランディア宮西
所在地	愛媛県松山市宮西一丁目
交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)宮田町駅徒歩3分
築年月	2015年
階数	15階建
総戸数	56戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランディア宮西

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